Глава государства анонсировал ряд изменений в законодательстве, которые касаются использования земельных ресурсов, а также строительства жилья. Что же ожидает белорусов в ближайшем будущем?
Вопросы земельного обустройства будут дополнительно урегулированы указом главы государства, проект которого рассматривался в четверг на совещании у президента. Как отметил Александр Лукашенко, земля — это наш бренд, наше лицо, поэтому на ней «должен быть идеальный порядок».
«Кто бы в страну ни приезжал, отмечает нашу гармонию с природой, что мы ее не испохабили, не исковеркали, что человек в нашей стране может и отдыхать, и жить. Чистота — это и воздух, и земельные ресурсы, лес — это здоровье нашего человека. Поэтому я уделяю такое пристальное внимание землям сельхозназначения и лесным ресурсам. И дальше мои требования будут только ужесточаться», — подчеркнул президент.
Ужесточаться порядок на земле будет сразу по нескольким направлениям
Во-первых, президент хочет ввести механизм экономического понуждения к повышению эффективности использования земель. Речь идет не о банальных штрафах, которые действуют и сегодня, но не имеют никакого воздействия на землепользователе й. Планируется более жестко подойти к вопросу изъятия земель у тех, кто ею не пользуется. Это будет касаться не только инвесторов, которые не выполнили своих обязательств, но даже в больше мере физических лиц.Согласно законодательству, все лица, которые до 2012 купили или получили землю для строительства индивидуального жилого дома, уже к 31 марта должны были поставить не только фундамент, но также стену и крышу. Иными словами, они должны возвести жилое строение и начать платить не только земельный налог, но также налог на жилое строение. Землеустроительные службы ужи начали брать на учет тех лиц, у которых на участках до сих пор нет жилого строения. К ним в ближайшее время будут применяться самые жесткие меры вплоть до изъятия земельного участка и незавершенного законсервированного капитального строения (НЗКС). Планируется также увеличить ставки земельного налога и налога на недвижимость, причем рассматривается и вопрос разных ставок налога, чтобы собственникам невыгодно было держать пустующие земли или земли с НЗКС. Отдельный жесткий спрос будет с владельцев пустующих промышленных территорий и животноводческих ферм, а также ветхого жилья. Все это обяжут снести и захоронить, а для воздействия на собственников опять же предусмотрят действенные экономические рычаги.
Во-вторых, президент наконец жестко обяжет местные власти обеспечить необходимую инфраструктуру не только для индивидуальных застройщиков, но также и для дачных кооперативов. Это и дороги, и электричество и газ. Согласно законодательству, местные власти и сегодня за счет средств, полученных с аукционов по продаже земель, обязаны обустроить инфраструктуру проданных участков. Однако норма действует не везде, так как нет жесткого механизма воздействия на сельские и районные исполкомы по данному вопросу.
В-третьих, проект подготовленного указа президента предусматривает защиту прав граждан от недобросовестных застройщиков. Сейчас, если застройщик не выполняет свои обязательства, участок у него изымается и вновь выставляется на аукцион. Это приводит к удорожанию строительства, что вызывает много обоснованных вопросов со стороны пострадавших граждан. В подготовленном проекте указа предусмотрено, что земельный участок, изъятый у недобросовестного застройщика, не будет больше выставляться на аукцион. Его просто оперативно передадут другому застройщику, благо желающих найдется не мало.
Проект указа президента предусматривает внесение еще нескольких изменений в порядок землепользования, но они уже не стол значимы как выше перечисленные. Планируется, что окончательный вариант документа будет представлен президенту на подпись в июне, в крайнем случае, в июле 2015 года.
