Деревянно-каркасный дом: за и против

Деревянно-каркасные дома с каждым годом становятся более популярными. Сегодня в Беларуси десятки производителей готовы предложить строительство таких домов «под ключ». Какую технологию выбрать при строительстве? Каким материалам отдать предпочтение? У кого из застройщиков наиболее приемлемая цена и хорошее качество?

Для начала давайте разберемся, что собой представляют деревянно-каркасные дома. Название говорит само за себя. Это дома, возведенные на основе деревянного каркаса. Стены в таких домах заполняются утеплителем, обшитым защитными материалами. Но чтобы более детально разобраться с технологиями деревянно-каркасного строительства, нужно выбрать вид каркасного дома.

Собственно видов деревянно-каркасного домостроения может быть много. Но существуют два основных. Точнее, две основные технологии возведения: канадская и финская. Канадская в свою очередь делится на деревянно-каркасные дома и сборно-щитовые дома.

СУЩЕСТВУЮТ ДВЕ ОСНОВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ВОЗВЕДЕНИЯ: КАНАДСКАЯ И ФИНСКАЯ

Финская технология довольно проста. Возводится деревянный каркас дома, внутрь закладывается утеплитель, обычно 100 мм, конструкция обшивается с двух сторон брусом, как правило, толщиной 70 мм. Однако строительство домов по этой технологии в Беларуси не очень распространено. Цена, включающая производство всех элементов конструкции, их доставку и сборку, – от $260/м?.

Канадская технология также предполагает возведение каркаса, который обрабатывается различными видами химической защиты от гниения, насекомых и грызунов. Внутри он заполняется утеплителем, с наружной стороны которого прокладывается ветровлагозащитная мембрана, а с внутренней – пароизоляционная пленка. С наружной и внутренней стороны зашивается ориентированно-стружечными плитами (ОСП, в английском варианте – OSB), цементно-стружечными плитами, деревянной доской. Для внутренней обшивки может использоваться гипсокартон. Снаружи такой дом можно обшить сайдингом или обложить кирпичом. Сборно-щитовые дома изготавливаются практически так же, только сами панели собираются на заводе и монтируются уже в готовом виде.

Канадская или финская? Белорусская!

Итак, какой же технологии отдать предпочтение? Сторонники финской технологии утверждают, что их вариант более экологичен (табл. 1).

На первый взгляд, видны явные преимущества финской технологии. Однако, сегодня на практике все не так однозначно. «Классической» схемы использования технологий практически нет. Все зависит скорее не от производителя, а от требований заказчика. Дом по канадской технологии могут также вместо плит ОСП обшить, например, блок-хаусом. А внутри использовать более экологичный гипсокартон. Как сказал руководитель одной из белорусских фирм, «мы производим дома по белорусской технологии».

Все ли экологично?

Тема экологической чистоты, пожалуй, самая обсуждаемая сегодня на строительных форумах. Конечно, производители в один голос утверждают, что лучше и чище в плане экологии ничего не найти. Потенциальные покупатели часто выражают сомнения. Впрочем, не всегда объективные. Попробуем разобрать деревянно-каркасный дом по частям.

Итак, важнейшая составляющая каркасного дома – сам каркас. Казалось бы, что может быть лучше натурального дерева! Но нужно учитывать, что для защиты от вредных насекомых и грызунов, а также влаги и гниения дерево обрабатывается. Не вдаваясь в свойства химических материалов для обработки можно просто обратиться к логике: если насекомые не захотят прикасаться к вашему каркасу, вряд ли он будет экологически чистым на 100%.

Далее – стеновые панели. Не секрет, что при производстве плит ОСП применяются вредные смолы: карбамидоформальдегидная, меламиноформальдегидная, мочевиноформальдегидная. Эти соединения с впечатляющими названиями выделяют метанол, формальдегид и фенол. Менее вредными являются цементно-стружечные плиты, однако их тяжесть создает проблемы при монтаже.

ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ ПЛИТ ОСП ПРИМЕНЯЮТСЯ ВРЕДНЫЕ СМОЛЫ: КАРБАМИДОФОРМАЛЬДЕГИДНАЯ, МЕЛАМИНОФОРМАЛЬДЕГИДНАЯ, МОЧЕВИНОФОРМАЛЬДЕГИДНАЯ

Утеплители обычно применяются минеральные (стекловата или на основе горных пород типа базальта) или пенополистирол. Как правило, производители добавляют к своим торговым названиями приставки ECO, GREENи т.д. Так ли они экологичны?

Например, при разрушении стекловаты в воздух могут попадать взвеси частиц, которые могут вызвать аллергию.

К категории экологически чистых производители относят и пенополистирол. Это более совершенный вариант пенопласта. Влаги практически не боится, имеет легкий вес, не требует дополнительных каркасных конструкций для крепления. Однако создан этот материал на основе стирола (ru.wikipedia.org).

Часто, в особенности при строительстве домов по финской технологии используют целлюлозную вату, именуемую часто эковатой. В ее основе целлюлоза, т.е. бумага, но и она содержит не самые безобидные добавки. Она состоит на 80% из целлюлозы, а на 20% из буры и борной кислоты, которые предохраняют ее от грызунов, но могут быть вредны для человека при повышенном содержании.

Так ли все страшно?

Экологическая чистота – понятие относительное. Сегодня порой трудно найти продукты питания без химии, а уж от стройматериалов этого ждать вообще не стоит. Вопрос не в том, содержат ли материалы для строительства вредные вещества, а в их концентрации. Насколько она допустима сегодня для человека? Все материалы, завозимые из развитых стран, как правило, соответствуют высоким требованиям экологической безопасности. В Беларуси тоже есть структуры, которые занимаются испытанием стройматериалов. В частности, Институт БелНИИС и РУП «Научно-практический центр гигиены». Однако сегодня вследствие либерализации законодательства сертификация стройматериалов в нашей стране не является обязательной. Поэтому все-таки нужно придерживаться определенных правил.

1. Все материалы использовать строго по назначению. К примеру, гипсокартон – материал в экологическом плане неплохой, но есть гипсокартон технический, он может содержать вредные примеси и использоваться для отделки жилых помещений не должен;
2. все потенциально вредные элементы деревянно-каркасного дома используются внутри строения и снаружи должны быть хорошо зашиты отделочными материалами;
3. при строительстве лучше использовать материалы проверенных производителей, не экономить на качестве материалов;
4. периодически проветривать деревянно-каркасный дом.

Сколько стоит?

Предложений строительства деревянно-каркасных домов сегодня десятки. Во сколько обойдется строительство «под ключ»? Честно говоря, выяснить это было непросто. Как правило, на сайтах компаний стоит минимальная цена. Но это либо цена комплекта каркасно-щитового дома без сборки и доставки, либо возведения коробки деревянно-каркасного дома без отделки. Приблизительную цену выяснить все-таки удалось.

Как видно из табл. 2, цена 1 м? деревянно-каркасного дома не превышает $600, а это в 1,5 раза ниже строительства самого дешевого дома из газосиликатных блоков.

Быть или не быть?

Безусловно, низкая цена является одним из важнейших факторов, делающих деревянно-каркасное строительство привлекательным. Однако при принятии решения нужно взвесить все плюсы и минусы этого варианта. И сделать правильный выбор. А предложений на рынке сегодня достаточно.

Минусы:

• Относительная недолговечность утеплителя (его меняют раз в 25–30 лет).
• Пожароопасность (материалы имеют защиту, но это все-таки не кирпичный дом) и гниение деревянных конструкций при использовании некачественных материалов или нарушении технологий строительства.
• Шумоизоляция у деревянно-каркасного дома все-таки меньше, чем у блочного или кирпичного.
• Повышенные требования к квалификации строителей.

Плюсы:

• Невысокая цена.
• Возможность быстрого возведения. От подписания договора до сдачи дома «под ключ» в среднем проходит 10 недель.
• Быстро протапливается, хорошо держит тепло, позволяет экономить на отоплении.
• Не подвержен длительной усадке, поэтому отделочные работы можно производить сразу после возведения конструкции.
• Не требует мощного и дорогостоящего фундамента.

Таблица 1. Сравнение канадской и финской технологий

Таблица 2. Выборочный ценовой обзор

Юрий Уваров, обозреватель.