Доподлинно известно, что большинство дачных участков нам достается по наследству — выбрать место дачи когда-то пришлось нашим родителям или бабушкам. Однако в том случае, когда дачная традиция начинается в семье только с вас, то есть смысл продумать и выбрать место по своим предпочтениям. Кроме личных вкусов мы дадим вам несколько полезных рекомендаций:
- Участок с уклоном повысит стоимость строительства дома – причем, чем больше угол, тем дороже. Минимальное увеличение бюджета будет при склоне в 20-30 см. В этом случае эта разница нивелируются за счет фундамента.
- Обращайте внимание не только на количество соток, но и на геометрические размеры участка. На узком участке (а такие часто встречаются в деревнях), полноценный дом построить не получится, особенно если вы планируете еще и гараж.
- Коммуникации – это важно. Не зря во время земельных аукционов цена на участок зависит от наличия воды, газа и электричества. Самый простой вариант – с отсутствием воды и коммуникаций. Тогда необходимо будет пробивать скважину и делать выгребную яму. Плохо дело, если на земельном участке на момент приобретения нет электричества. Есть вероятность, что его подвести практически невозможно: нет мощностей либо это очень и очень дорого.
- Перед покупкой участка тщательно изучите карту местности – нежелательно, чтобы рядом находились промышленные предприятия. Если ветер будет дуть в сторону дачи, то этот фактор сильно снизит ваше удовольствие от жизни на даче.
- Приобретая участок очень близко от города, будьте готовы к тому, что со временем домой и людей будет больше и больше, а через пару десятилетий и вовсе небольшая живописная деревушка может превратиться в город-спутник.
Зачем нужен проект дома?
Если построить дачный домик самостоятельно – это для вас посильная задача, то мы уважению нашему нет предела, потому что не у каждого городского жителя есть время, желание и возможность погрузиться в мир проектов, архитектуры и просто сотен материалов.… Если вы твердо намерены построить дом своими руками, то мы, все же рекомендуем обратиться в профессиональную компанию, которая занимается созданием проектов по индивидуальному заказу и продажей уже готовых решений. Зачем? Это очень просто. Чтобы вы понимали, что строите. Чтобы работа шла с соблюдением всех строительных норм. Чтобы стены не треснули, потолок не потек, а фундамент прочно стоял на десятилетия. Если с самого начала делать все по уму, то и по итогу можно будет годиться результатами.
На рынке есть достаточно много предложений от компании с предложением подобных услуг. Выбрать стоит из тех, кто не только продает готовые варианты других архитекторов, но и на самом деле могут сделать собственные индивидуальные проекты. В таких организациях, как правило, более компетентная команда и даже в стандартные проекты легко можно будет добавить несколько ваших личных пожеланий. Такие компании обычно обладают долговечной положительной репутацией на рынке.
Пакет документов по проекту бывают двух видов: эскизный и архитектурный. Первый – минимальная проектная документация необходимая для получения разрешения на строительство и оформления паспорта застройщика. Второй — комплект документации разрабатывается на основе технического задания от заказчика и представляет собой более полный набор проектной документации. Стоимость эскизного начинает от 200$, архитектурного — от 500$.
При форс-мажорных обстоятельствах или по другим причинам строительство всегда можно также поручить организации. Благо, выбор широк, а стоимость услуг будет рассчитываться от количества квадратных метров и особенностей проекта.
