Аренда квартиры кажется удачным решением лишь на первое время, вскоре арендаторы осознают, что съем жилья только отдалят их от приобретения собственных квадратных метров. Гораздо выгодней приобрести жилплощадь в кредит и расходовать эквивалентную арендной плате сумму на выплату задолженности банку.
Что предлагают банки?
Доступные кредитные программы эксперты разделяют на несколько категорий:
- на строительство жилья;
- на приобретение квартиры в новостройке;
- на покупку недвижимости на вторичном рынке;
- кредиты в рамках государственных программ по улучшению жилищных условий.
Главным условием получения кредита является стабильный доход и продолжительный стаж на текущем рабочем месте. Большинство банков финансируют до 70-90% стоимости жилья.
Условия кредитования:
- Процентные ставки от 11 до 16% годовых.
- Сумма финансирования до 300 тыс. руб.
- Срок выплаты достигает 25 лет.
- Первоначальный платеж – от 10%.
ТОП самых интересных предложений по кредитованию
| Банк – Название кредита | Процентная ставка | Сумма |
| «Банк БелВЭБ» — «Дружная будоўля» | 14% годовых | до 100 000 руб. |
| «Приорбанк» – «Дружная семья» | от 11,5% годовых | до 241 000 руб. |
| «Приорбанк» – «Строительство жилья под залог» | от 11,5% годовых | до 241 000 руб. |
| «Белинвестбанк» – «На строительство жилой недвижимости» | 15,28% годовых | до 200 000 руб. |
*актуально на май 2018 г.
Вот тут кредиты на покупку жилья в Беларуси представлены более подробно. Можно сравнить все предложения между собой и выбрать подходящее именно вам.
Что необходимо учитывать
На первом этапе следует внимательно изучить все предложения банков. Запросить расчет кредита с графиком ежемесячных платежей или самостоятельно рассчитать онлайн с помощью кредитного калькулятора. Это поможет предварительно оценить свою платежеспособность и понять, потяните ли вы кредит.
Процентная ставка не отражает в полной мере переплату, т.к. банк может взимать дополнительную плату за обслуживание кредита или потребовать обязательное страхование. Минимальная ставка, указанная на сайте банка, является наиболее выгодным предложением, которое доступно для зарплатных клиентов, владельцев кредитных и дебетовых карт и граждан, застраховавших свою жизнь на срок кредитования.
Тонкости кредитования:
- Некоторые банки готовы учитывать в доходе кредитополучателя дополнительно доход супруга (и).
- Возможность начисления штрафов за досрочное погашение кредита или минимальную задержку по ежемесячным платежам.
- Договор может содержать пункт о возможном увеличении процентной ставки банком при заблаговременном извещении клиента.
Не лишним будем заранее обсудить возможность реструктуризации долга и рефинансирования, на случай сложность финансовой ситуации. Если не принимать поспешные решения, а выбрать кредит на строительство жилья на основании проведенного анализа, можно стать владельцем собственной недвижимости на действительно выгодных условиях.
