В настоящее время готовятся очередные изменения и дополнения в базовый,основополагающий Указ Президента от 27 декабря 2007 года №?667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков».
Несмотря на то, что в целом земельные отношения в республике урегулированы, с течением времени, ввиду изменения жизненных ситуаций, они должны совершенствоваться. Поэтому процесс внесения изменений и дополнений в базовый указ №?667 будет происходить постоянно, отметил Андрей Гаев.
В настоящее время готовятся новые изменения в документ.
Первое нововведение коснется граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которым для строительства индивидуальных жилых домов в свое время были предоставлены земельные участки.
Согласно действующей норме нуждающиеся граждане не вправе отчуждать земельные участки или дома до истечения 8 лет со дня государственной регистрации возведенных на них жилых домов,за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам.
За время действия указа на практике появились случаи, когда местные сельские исполкомы по разным причинам, например, из-за отсутствия средств, отказываются выкупать у граждан недостроенные объекты недвижимости вместе с земельными участками. Поэтому наравне с сельисполкомами таким правом будут наделены и граждане, переведенные на новое место работы в другую местность или получившие инвалидность.
— Но надо понимать, что гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий, может получить земельный участок под строительство дома лишь один раз. Эта норма будет действовать и дальше, — уточнил Андрей Гаев.
Еще одно нововведение будет касаться корректировки процедуры по установлению границ земельных участков.
В настоящее время в сельской местности, где нет большого спроса на участки, их границы устанавливают местные землеустроительные службы. Как пояснил Андрей Гаев,данная норма в свое время вводилась для того, чтобы дать возможность гражданам в наиболее сжатые сроки оформить земельные участки и получить на них правоустанавливающие документы. Сегодня данный вопрос с повестки дня снят.
В дальнейшем правом установления границ земельных участков будут наделены землеустроительные специализированные организации, например, Белгипрозем. Во-первых, потому что по сравнению с землеустроительными службами имеют более современное оборудование, а во-вторых, выполняют эту работу качественнее.
