Наши соотечественники традиционно строили дома из кирпича, бетона или дерева, считая эти материалы наиболее надежными и долговечными. Тем не менее в последние годы возведение домов по каркасной технологии стало пользоваться все большим спросом: не только в европейских странах, но и в СНГ. Современные вариации каркасных построек, к примеру модульные дома, вызывают интерес белорусских домовладельцев благодаря своим уникальным свойствам: невероятной скорости возведения и практически полной отделке дома под ключ. Как правило, такие коттеджи на белорусском рынке предлагают молодые передовые компании, способные реализовать для заказчиков новые нестандартные архитектурные решения. Белорусскую молодежь такие возможности каркасного строительства также склоняют в пользу технологии.
Что выбирает рынок?
Еще 10 лет назад ситуация с выбором каркасного домостроения в Беларуси и Европе была практически полярная. Местные домовладельцы не жаловали каркасное строительство, отмечая множество недостатков и сложностей возведения таких построек. Постепенно вокруг «каркасников» выросло множество мифов и заблуждений, развеять которые современным производителям стоило большого труда. Ряд белорусских заказчиков до сих остается во власти стереотипов, тем более что не все мифы о каркасном домостроении настолько уж безосновательны. С другой стороны, продвинутый потребитель понимает, что во многом результат строительства будет зависеть не только и не столько от выбора самой технологии возведения, сколько от качества используемых материалов и монтажа. Как показывает практика, большая часть негативных отзывов о каркасном строительстве приходит от потребителей, стремящихся сэкономить на строительстве.
Недостатки технологии
Пару слов, несомненно, стоит сказать о неоднозначных моментах каркасного строительства (недостатках технологии).
Достаточно часто в Интернете можно найти информацию о том, что деревянный каркас дома может подвергаться гниению изнутри. На самом деле такая особенность свойственна всем деревянным конструкциям. Тем не менее при надежной и грамотной защите никаких сложностей возникать не должно. Современные средства обработки и пропитки деревянных материалов позволяют многократно увеличивать сроки их службы, несмотря на негативные воздействия окружающей среды. Поэтому гниение внутренних конструкций – это не константный недостаток каркасных построек, а, скорее, оплошность горе-строителей, которые занимались возведением постройки.
Пожалуй, самый известный недостаток каркасного домостроения – низкий уровень шумоизоляции. Данный недочет достаточно сложно оспорить, так как при сравнении домов со стенами из кирпича, бетона или блоков с домами из деревянного каркаса последние, несомненно, будут обладать меньшей степенью шумоизоляции. Однако и эта проблема вполне решаема, если использовать специальные строительные технологии при возведении «каркасника» и современные материалы для шумоизоляции.
Нередко приходится слышать сомнения современных заказчиков в экологичности каркасного домостроения. Но экологичность постройки, как вы сами понимаете, в большей степени будет зависеть от выбора конкретных материалов для строительства: сегодня на рынке есть очень перспективные варианты каркасного дома. К примеру, многие современные застройщики очень хвалят следующий вариант: обшивная деревянная доска, брус сечением 50 мм и утепление эковатой. Причем такое решение будет не только действительно экологичным, но и интересным с точки зрения экономичности и эксплуатационных характеристик.
При выборе каркасной постройки не стоит забывать и о том, что такие строения очень быстро отдают тепло, правда, быстро его и набирают. Если последнее свойство идет домовладельцам на руку, когда нужно быстро нагреть дом, то в морозные дни при экстренном отключении отопления может оказаться очень некстати. Ведь в такой ситуации каркасный дом остынет за считанные мгновения, а при снижении температуры в помещении до определенного уровня могут и трубы полопаться! С другой стороны, если таких катаклизмов в вашем жилище не произойдет, то «каркасник» будет непрестанно радовать вас как теплый дом, который натапливается за считанные мгновения.
Сложности в каркасном жилище есть и в вопросах вентиляции. Она «каркаснику» практически жизненно необходима, а вот ее установка может свести на нет всю экономию на строительстве такого дома.
Преимущества технологии
Нет никаких сомнений в том, что при всех перечисленных недостатках для каркасной технологии свойственно немало преимуществ. В противном случае каркасно-щитовые и модульные постройки уже давно потеряли бы свою востребованность на белорусском и европейском рынках. Но такой тенденции сегодня не наблюдается, скорее, можно диагностировать обратную ситуацию. Что это может значить в нашем случае? Именно то, что каркасные технологии развиваются в процессе технического прогресса и могут предложить своим потребителям не только выгодное вложение средств, но и удачное техническое и эксплуатационное решение.
Несомненно, самое известное преимущество каркасного домостроения – показательная скорость возведения таких построек. Бригада из нескольких рабочих может справиться с небольшим коттеджем за скромные 1–1,5 месяца. Для возведения кирпичных, каменных и деревянных домов такие сроки, пожалуй, слишком оптимистичны. Скорее, часто возведение частных домов по этим технологиям заканчивается долгостроем. Результаты такого стечения обстоятельств опытному домовладельцу известны – это не только нервы, но и существенный рост изначально запланированного бюджета. А представьте себе долгострой, который длится десятилетиями, не давая хозяевам воплотить свою мечту о маленьком собственном домике в жизнь? Уверена, что у вас практически не осталось сомнений в том, что вы предпочтете выстроить каркасный коттедж всего за пару недель.
Достаточно часто можно слышать распространенное мнение о том, что чуть ли не главнейшим плюсом каркасного дома является его невысокая стоимость по сравнению с другими технологиями домостроения. На самом деле вопрос несколько неоднозначный. Конечно, если строить «каркасник» из OSB и минваты (или других дешевых материалов), а при этом еще и монтаж производить самому – на каркасном строительстве можно здорово сэкономить. Но не боитесь ли вы при этой экономии на всех этапах возведения потерять и в качестве, важных преимуществах эксплуатационных и технических характеристик постройки? Достаточно часто проблемы в эксплуатации каркасного дома как раз и связаны с выбор слишком дешевых материалов или некомпетентных рабочих.
В разделе о недостатках каркасных домов мы упоминали о том, что каркасные дома быстро остывают. Однако также быстро и легко такие постройки отапливаются. При этом, если экстренных ситуаций не произойдет, «каркасники» – это чудесный пример очень теплого и комфортного жилища. Технология, к слову, позволяет владельцам каркасно-щитовой постройки экономить на отоплении дома. Стены каркасных и модульных построек обладают отличными теплоизолирующими свойствами за счет использования современных материалов. Даже при своей небольшой толщине они держат тепло лучше, чем, к примеру, обычный кирпич. В результате дом, построенный по каркасной технологии, даже в самый сильный мороз хорошо сохраняет тепло, а значит, позволяет экономить на отоплении. Как утверждает Евгений Урбан, руководитель строительной компании «БестСтрой»: «Многие несправедливо считают «каркасники» холодными, а по факту это самые теплые дома из представленных на рынке!
Еще миф о ненадежности таких домов, однако они способны прослужить от 50 до 80 лет. Ветровые нагрузки им также не страшны: по прочности такие дома не особо уступают домам из блоков или деревянным домам».
Есть у каркасных домов и другие, более специфичные преимущества, которые выгодно отличают их от построек из дерева и кирпича. Например, прокладку труб и кабелей можно выполнить непосредственно внутри стен. При этом не нужно дожидаться завершения усадки строения, как это происходит с брусовыми и деревянными домами. И отделку внутри помещений также проводят сразу после установки кровли. Только обратите внимание, что проводку в доме лучше доверить профессиональным монтажникам, так как любые проблемы с ней будут скрыты от ваших глаз и могут привести к печальным последствиям. А отделочные работы желательно проводить с применением высокоэкологичных и качественных материалов, если вы хотите добиться экологичности каркасной постройки в целом.
